诸暨姊妹地成交价约为高点6折 丽水南城宅地二次出让4190元成交

　　住在杭州网9月5日讯（记者 魏盼）9月5日，全省三宗重点涉宅地出让，分别出自绍兴和丽水。

　　三宗地块最终均由本土企业竞得。其中，绍兴诸暨城东两宗宅地由浙江朗臻低溢价获取，楼面价分别为8802元/㎡、8806元/㎡；丽水南城大体量涉宅地底价成交，由丽水本土企业浙江中广控股摘取，楼面价4190元/㎡。

　　【直播回顾】

　　诸暨城东两宗宅地溢价3.6%成交 地价大幅下降

　　诸暨两宗宅地坐落于城东板块，两地南北相邻，位于诸暨两条主干道东三环路与苎萝东路交叉口，出行十分便利。地块周边均为成熟居住区，配套齐全，两公里内有诸暨市民公园、万风新天地、诸暨市科技馆、浣东小学、浣东初中、诸暨市中医医院等城市各项配套，生活便利。

　　其中北侧地块出让面积42687.9㎡，容积率1.3，总建筑面积55494.27㎡；南侧地块出让面积40754.6㎡，容积率1.3，总建筑面积52980.98㎡。两宗地块楼面起价8500元/㎡。

　　地块形状方正，两地合计体量近11万方，最终均由本土企业朗臻拿下，成交总价95505万元，分别为8802元/㎡、8806元/㎡，溢价率3.6%。

　　相比2021年5月土地市场高热时期，诸暨地价已有大幅调整，几乎打了6折：地块往北仅330米的春和璟明园，容积率同样也是1.3，彼时成交价高达1.4万元/㎡。

　　地块区位图

　　地块周边中梁首府、祥生东方樾等已交付楼盘目前二手房挂牌价在1.8-2.2万元/㎡左右。

　　丽水南城宅地底价成交

　　丽水宅地位于南城板块，毗邻中广绿城桂语江南，南面为丽水南城体育中心和七百秧森林公园。

　　地块出让面积88655㎡，容积率2.1，可建面积186175.5㎡，其中商业建筑面积1000-2000㎡，社区办公服务用房大于等于1000㎡，需配建一所12班幼儿园。地块起价78000万元，折合楼面起价4190元/㎡。

　　事实上，地块曾于今年7月试水出让，彼时起价为4276元/㎡，但最终终止出让。此次二次挂牌，仅一轮即告成交，由丽水本土企业浙江中广控股（丽水中瑞置业发展有限责任公司）以78000万元底价竞得，楼面价4190元/㎡。

　　地块区位图

　　据浙报传媒地产研究院数据记录，该板块地价也曾在2021年高热时期冲破万元：2021年4月，志城·铂金时代成交楼面价高达10934元/㎡。但后续随行情走低，已逐步下降。地块北面众安江泰·宸樾名邸成交于2022年7月，彼时成交楼面价已降至5259元/㎡。

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